Як виписати померлу людину з квартири в Україні

Виписати померлу людину з квартири в Україні це процедура не нова і юридично проста. Законодавство країни не передбачає строго обмежених термінів, за які необхідно встигнути прибрати з реєстраційного обліку покійного, але краще здійснити це якомога раніше, щоб в подальшому не виникло непередбачених проблем.

Які документи потрібні для виписки

Основні документи необхідні для виписки з квартири померлої людини:

• довідка про смерть;
• свідоцтво про смерть;
• паспорт померлого;
• документи, що доводять родинні зв’язки померлої особи із членом сім’ї, що звернувся.

Спочатку отримують довідку про смерть. Її мають право видати:

• патологоанатом при розтині тіла в морзі — часто таку процедуру проводять, якщо людина померла раптово;
• лікуючий лікар, якщо покійний довго хворів і пішов з життя, перебуваючи в лікарні.

Важливо, щоб довідка була оформлена правильно і розбірливо. У ній повинні бути чітко прописані:

• реєстраційний номер;
• дата складання;
• посада, прізвище та підпис особи, що виписує документ;
• печатка установи.

Дана довідка повинна бути отримана не пізніше трьох діб з дня смерті. Свідоцтво про смерть надається РАГСом при наявності довідки і паспорта померлої особи.

Отримати свідоцтво про смерть може тільки родич або чоловік (дружина) померлої людини. Воно оформлюється в день подання заяви. Щоб довести спорідненість в РАГСі, а потім і при виписці, необхідно пред’явити відповідні документи:

• дружині (чоловікові) — свідоцтво про шлюб;
• батькам або дітям — свідоцтво про народження;
• далеким родичам – документи спорідненості всіх проміжних поколінь.

В окремих випадках заяву для отримання свідоцтва про смерть можуть написати такі особи:

• командир військової частини, якщо загинув військовослужбовець під час перебування на службі в армії;
• уповноважений соціальної установи, наприклад, якщо людина проживала в будинку для літніх людей;
• представник тюремних установ, якщо смерть сталася в місцях позбавлення волі.

Маючи свідоцтво, яке доводить смерть, можна йти в Державну міграційну службу і складати заяву з проханням прибрати померлого з житлового обліку. При собі також потрібно мати свій паспорт і документ, що засвідчує родинний зв’язок з покійним. Зазвичай розгляд поданої документації відбувається протягом декількох днів. А потім виконується зняття померлого з реєстраційного обліку.

Особливості зняття покійного з реєстрації, що залежать від типу житла

Існує певна тонкість виписки померлої особи з житлоплощі: приватизована вона чи ні. Зазвичай існують три варіанти ситуації:

• якщо квартира або її частка перебували у володінні покійного, то зареєстрована в ній рідня зможе успадкувати житло тільки після взяття довідки, що підтверджує кількість членів сім’ї. Покійного вже бути в ній не повинно.
• якщо загиблий був єдиним прописаним на даній житлоплощі, то зняття його з реєстрації слід проводити тільки через півроку від дати смерті. Лише після цього часу можна буде прийняти спадщину.
• якщо орендарем неприватизованого житла вважався померла людина, то необхідно буде відправитися в муніципалітет з наявним договором, а також документом, що засвідчує родинні відносини з загиблим. Тоді доведеться укласти нову угоду, але для цього потрібно мати реєстрацію в даній квартирі.

Як виписати покійного людини, який не є родичем

Трапляється так, що після покупки квартири або будинку в ній виявляється зареєстрована покійна людина. Якщо покійний не перебуває з власником в родинних зв’язках, то виписати його з квартири можна тільки у судовому порядку. Потрібно буде чекати, поки суд з’ясовує, чи дійсно цей громадянин помер.

Зняття з реєстраційного обліку за адресою проживання здійснюється на підставі надісланої до паспортного столу документації, яка доводить смерть людини: паспорта, описів.

Якщо померлий не є найближчим родичем, але у особи, що звернуласа, є можливість надати свідоцтво про смерть, потрібно обов’язково додати його до позову. Це прискорить видачу позитивного результату.

Бувають випадки, що після смерті громадянина його паспорт не був поданий в ЗАГС або віддати документ немає можливості, тоді оголошення про смерть або зняття з житлового обліку здійснюється тільки рішенням згаданого органу.

Складнощі, пов’язані з несвоєчасною випискою

Бажано не затягувати процес виписки покійного з житлоплощі. Як показує практика, це може привести до появи складнощів:

• в процесі продажу нерухомості доведеться зіткнутися з тим, що мало хто захоче купувати житло, в якому зареєстрований померлий громадянин. В результаті власник повинен буде знизити ціну. В іншому випадку продати житло не вийде.
• якщо ж житлоплоща належить державі і/або договір про найм був підписаний покійним, тоді в квартиру не вдасться когось прописати і/або оформити право власності на неї, до часу переукладання нової угоди.

Що змінюється при оплаті комуналки

Слід взяти до уваги, що якщо особовий рахунок по комунальним оплатах був записаний на покійного, то доведеться переоформляти його на себе. Для здійснення цієї процедури слід підготувати свій паспорт і свідоцтво про смерть.

Після того як ЖЕКом або аналогічним установою буде введений в дію новий особовий номер, зроблять перерахунок платежів без урахування померлого мешканця від дати його смерті. При цьому важливо розуміти, що пільги по комуналці, які надавалися покійному, припиняють діяти. З дати смерті покійного інші мешканці зобов’язані сплачувати платежі повністю і не мають право вимагати продовження дії пільг.

Які можуть виникнути складності

Щоб визнати людину, яку довго не бачили вдома, покійним і прибрати його з житлового обліку, необхідно скласти заяву в суд. Її можна подати в будь-який час після події, що спричинила смерть.

У суді вивчаються всі обставини і, якщо людина дійсно загинула, виноситься позитивне рішення. Потім судову ухвалу слід подати до міграційної установи, яка випише покійного з житлоплощі.

Буває так, що покійний має прописку в будинку без права власності або відмовився від нього, а після його смерті власник житлоплощі не може отримати від близьких покійного свідоцтво про смерть, так як між ними існує неприязнь або вони занадто далеко живуть. В цьому випадку зацікавлена ​​особа може звернутися в ЗАГС з метою отримання дубліката свідоцтва про смерть. За це доведеться заплатити державний платіж. Але працівники даної державної установи можуть і відмовити в наданні копії на підставі того, що особа, яка звернулася, є сторонньою людиной для померлого громадянина. В цьому випадку можна подати позовну заяву судді з проханням виселити померлого зі свого домоволодіння.

Зняття з реєстраційного обліку мертвого мешканця залежно від обставин може обернутися несподіваними труднощами. Детальніше дізнатися про перелік документації, послідовності дій і отримання рішення на свою користь можна, вдавшись до юридичної допомоги фахівця.